--- title: "Donation : l'héritage simplifié ?" description: Il existe de nombreuses façons d’envisager sa succession.  En ce qui vous concerne, quelle est la solution qu’il vous faut ? image: https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/donation_heritage_simplifie_11zon.webp --- - [Français - Belgique](https://www.bouygues-immobilier.be/blog/donation-lheritage-simplifie) - [Nederlands - België](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/maakt-een-schenking-een-erfenis-eenvoudiger) [ Vendre un terrain ou immeuble ](https://www.bouygues-immobilier.be/vente-terrain-immeuble?hsLang=fr-be) [ Espace client ](https://client.bouygues-immobilier.be/?hsLang=fr-be) [ Espace partenaire ](https://partner.bouygues-immobilier.be/?hsLang=fr-be) [ Espace gestionnaire ](https://gestionnaire.bouygues-immobilier.be/?hsLang=fr-be) [Nos projets en cours](https://www.bouygues-immobilier.be/nos-projets-immobiliers-neufs?hsLang=fr-be) [Nos projets terminés](https://www.bouygues-immobilier.be/nos-projets-termines?hsLang=fr-be) [Nous choisir](https://www.bouygues-immobilier.be/qui-sommes-nous?hsLang=fr-be) [Votre parcours d'achat](https://www.bouygues-immobilier.be/votre-parcours-achat?hsLang=fr-be) [Blog](https://www.bouygues-immobilier.be/blog) [![Contact](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8523014/fdcdf347-b924-4f30-86ee-ffb377a476dc.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8523014/fdcdf347-b924-4f30-86ee-ffb377a476dc) - [Français - Belgique](https://www.bouygues-immobilier.be/blog/donation-lheritage-simplifie) - [Nederlands - België](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/maakt-een-schenking-een-erfenis-eenvoudiger) [ Vendre un terrain ou immeuble ](https://www.bouygues-immobilier.be/vente-terrain-immeuble?hsLang=fr-be) [ Espace client ](https://client.bouygues-immobilier.be/?hsLang=fr-be) [ Espace partenaire ](https://partner.bouygues-immobilier.be/?hsLang=fr-be) [Blog : ](https://www.bouygues-immobilier.be/blog) Donation : l'héritage simplifié ? Droit immobilier # Donation : l'héritage simplifié ? Il existe de nombreuses façons d’envisager sa succession.  Donner de son vivant en fait partie et cette option connaît un succès croissant.  Mais en ce qui vous concerne, est-ce la solution qu’il vous faut ? Publié par Bouygues Immobilier Belgium 2 minutes Publié le 24 novembre 2022 Il existe de nombreuses façons d’envisager sa succession. ** Donner de son vivant **en fait partie et cette option connaît un succès croissant.  Mais en ce qui vous concerne, est-ce la solution qu’il vous faut ? ## **Une décision irrévocable** Le caractère premier d’une donation, c’est son irrévocabilité.  Une donation est aussi définitive que sans contrepartie.  C’est également un acte qui diminue le patrimoine de l’un, augmente celui de l’autre, et qui, donc, doit s’opérer dans un cadre légal et fiscal ne tolérant aucune approximation. ## **Donner mais pas n’importe comment** Avant d’être un élan du cœur, la donation doit être un acte mûrement réfléchi, qui ne peut se concevoir qu’au cas par cas.  On prendra en compte la fortune du donateur, la situation familiale, les implications sur la future succession et, bien sûr, les avantages fiscaux éventuels. ## **Donner un bien immobilier** Pour la donation d’un bien immobilier, le passage chez le notaire est un incontournable. Non seulement, ce type de donation exige un acte officiel mais votre notaire pourra également vous conseiller en amont sur la meilleure façon – et la plus avantageuse ! – de procéder.  Sur le plan fiscal, vous serez soumis aux droits d’enregistrement applicables aux donations.  Un montant auquel il vous faudra ajouter les honoraires de votre notaire ! ## **Une réforme pour plus de sécurité** Au 1erseptembre 2018, la loi concernant les donations a été modifiée, pour offrir **plus de sécurité aux différents acteurs d’une succession**.  Outre d’avoir été uniformisée pour les trois régions, elle considère désormais que, lorsqu’une personne décède, les donations faites de son vivant, quelles que soient leur nature et leurs modalités, seront automatiquement prises en compte.  Avant cette nouvelle disposition, si un bien immobilier avait fait l’objet d’une donation, la valeur de ce dernier devait être « rapportée » en nature à la succession, afin qu’elle soit comptabilisée au sein de la part de l’héritier.  Depuis septembre 2018, l’habitation donnée pourra être conservée par le bénéficiaire mais sa valeur – valeur du bien au jour de la donation, indexée jusqu’au moment du décès – sera imputée à sa part d’héritage. ## **Combien ça coûte ?** **![Tableau_Donations_Heritage](https://www.bouygues-immobilier.be/hs-fs/hubfs/Tableau_Donations_FR_11zon.webp?width=1085&name=Tableau_Donations_FR_11zon.webp)** ## **Bon à savoir** Vous voulez être sûr de votre calcul ?  Il existe de nombreux sites qui se chargeront de calculer en ligne le [montant des taxes inhérentes à votre donation](https://www.belgium.be/fr/impots/donation/calcul). Bouygues Immobilier Belgium Partager cet article sur les réseaux ## Vous aimerez aussi [![](https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/droits_d_enregistrement.webp) Droit immobilier ### Droits d'enregistrement: à quoi s'attendre ? Acheter votre premier appartement n’est pas qu’un engagement que vous prenez auprès de vous-même, de votre famille et, bien sûr, auprès de l’organisme qui vous a octroyé votre prêt hypothécaire. En vous portant ... ](https://www.bouygues-immobilier.be/blog/droits-denregistrement-a-quoi-sattendre-?hsLang=fr-be) [![](https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/Copropriete_mode_demploi_11zon.webp) Droit immobilier Patrimoine & investissement immobilier ### Copropriété : mode d'emploi Devenir propriétaire implique toute une série d’obligations. Les connaissez-vous ? Vous voilà – enfin ! – propriétaire. Une toute dernière étape avant de profiter pleinement de votre nouveau nid ? 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