--- title: "Mede-eigendom: een gebruiksaanwijzing" description: Bij eigenaar worden horen heel wat verplichtingen. Ken je ze? De regels kennen van het mede-eigendom. image: https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/Copropriete_mode_demploi_11zon.webp --- - [Nederlands - België](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/mede-eigendom) - [Français - Belgique](https://www.bouygues-immobilier.be/blog/copropriete-mode-demploi) [ Grond of gebouw verkopen ](https://www.bouygues-immobilier.be/vente-terrain-immeuble?hsLang=nl-be) [ Klantenzone ](https://client.bouygues-immobilier.be/?hsLang=nl-be) [ Partnerzone ](https://partner.bouygues-immobilier.be/?hsLang=nl-be) [ Beheerderzone ](https://gestionnaire.bouygues-immobilier.be/?hsLang=nl-be) [Onze projecten](https://www.bouygues-immobilier.be/nos-projets-immobiliers-neufs?hsLang=nl-be) [Uw kooptraject](https://www.bouygues-immobilier.be/votre-parcours-achat?hsLang=nl-be) [Waarom voor ons kiezen?](https://www.bouygues-immobilier.be/qui-sommes-nous?hsLang=nl-be) [Blog](https://www.bouygues-immobilier.be/blog?hsLang=nl-be) [Afgesloten projecten](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/afgesloten-projecten?hsLang=nl-be) [![Contact](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8523014/487bbf8c-27e3-4f60-a133-ff36b53d7376.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8523014/487bbf8c-27e3-4f60-a133-ff36b53d7376) - [Nederlands - België](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/mede-eigendom) - [Français - Belgique](https://www.bouygues-immobilier.be/blog/copropriete-mode-demploi) [ Grond of gebouw verkopen ](https://www.bouygues-immobilier.be/vente-terrain-immeuble?hsLang=nl-be) [ Klantenzone ](https://client.bouygues-immobilier.be/?hsLang=nl-be) [ Partnerzone ](https://partner.bouygues-immobilier.be/?hsLang=nl-be) [Blog : ](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog) Mede-eigendom: een gebruiksaanwijzing Vastgoed recht Patrimonium- en vastgoed investering # Mede-eigendom: een gebruiksaanwijzing Bij eigenaar worden horen heel wat verplichtingen. Ken je ze? Gepubliceerd door Bouygues Immobilier Belgium 2 minuten Gepubliceerd op 04 oktober 2022 Bij eigenaar worden horen heel wat verplichtingen. Ken je ze? Eindelijk mag je jezelf eigenaar noemen. Maar voor je onbezorgd van je eigen nestje kan genieten, wacht je nog één etappe: de regels kennen van het mede-eigendom.  ## **Mede-eigenaar? Jawel, jij dus.** Je bent nu de trotse bezitter van een tweekamerappartement met een terras en een schitterend uitzicht. Maar daar blijft het niet bij. Want in wettelijke termen **ben je nu eigenaar van een “kavel”, en daar horen ook ander stukken van het gebouw bij**. Elke kavel omvat de privatieve delen – appartement, garage, kelder, enzovoort – en een aandeel in de gemene delen: de inkomhal, de trappen, het dak, etcetera. Het is de optelsom hiervan die jouw aandeel uitmaakt in de lasten en het gewicht van jouw stem bepaalt in de algemene vergadering. ## **Rechten en plichten** **Het reglement van een mede-eigendom** is geen vrijblijvend vodje papier. Het wordt opgesteld door een notaris en voorgelegd bij het ondertekenen van de verkoopakte. Je kan het maar beter grondig lezen, want daarin worden je rechten en plichten vastgelegd als mede-eigenaar. En bij die plichten hoort het bijdragen aan de kosten van het onderhoud van het gebouw, zoals het schoonmaken van de gemeenschappelijke delen en het onderhoud van de lift. Maar ook aan eventuele kosten die later kunnen opduiken. Precies daarom wordt een **reservekapitaal **en een** werkkapitaal** aangelegd, die allebei regelmatig moeten worden aangevuld. ## **De drie pijlers van het mede-eigendom** **De algemene vergadering: **minstens één keer per jaar worden alle mede-eigenaars samengeroepen om de belangrijke beslissingen goed te keuren voor de komende maanden.  **De[ syndicus](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/kent-u-het-vastgoed-abc?hsLang=nl-be): **de sleutelfiguur bij het dagelijks beheer van het mede-eigendom. Hij of zij wordt betaald om erop toe te zien dat het reglement wordt gerespecteerd en dat de beslissingen van de algemene vergadering worden uitgevoerd binnen de afgesproken termijn. **De [raad van mede-eigendom](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/kent-u-het-vastgoed-abc?hsLang=nl-be): **verplicht vanaf 20 kavels. De raad bestaat uit een kleine groep van mede-eigenaars die controleert of de syndicus zijn werk naar behoren uitvoert. Iedereen kan er deel van uitmaken, met akkoord van de algemene vergadering.  Bouygues Immobilier Belgium Deel dit artikel op de netwerken ## U zult ook willen [![](https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/faire_estimer_son_bien_immobilier_11zon.webp) Patrimoine & investissement immobilier Patrimonium- en vastgoed investering ### Uw woning laten schatten: een goede keuze U denkt dat u vrij goed weet wat uw woning waard is. Maar klopt dat ook met de realiteit? Wie zekerheid wil, kan beter op een professional vertrouwen. Want de factoren die de waarde bepalen, evolueren constant: ... ](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/uw-woning-laten-schatten?hsLang=nl-be) [![](https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/loi_breyne.webp) Vastgoed recht Patrimonium- en vastgoed investering ### Beter beschermd met de wet-Breyne De wet-Breyne of woningbouwwet werd in 1971 gestemd als bescherming van kandidaat-eigenaars die een woning op plan of in aanbouw kopen. ](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/beter-beschermd-met-de-wet-breyne/?hsLang=nl-be) [![](https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/Premier_achat_immobilier-1.webp) Patrimonium- en vastgoed investering ### Voor het eerst eigenaar worden: de sleutel tot succes Droom je van een eigen nestje? Als je die droom wil waarmaken, dan volg je best de stappen hieronder. ](https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/voor-het-eerst-eigenaar-worden?hsLang=nl-be) ## Ik kies voor Bouygues Immobilier We doen er alles aan om uw aankoop te vergemakkelijken. ![property-1-l-property-2-conseiller](https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/Theme/Icons/Big-Icons/property-1-l-property-2-conseiller.svg) Een specifieke contactpersoon voor elke stap in mijn project ![property-1-l-property-2-calendrier](https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/Theme/Icons/Big-Icons/property-1-l-property-2-calendrier.svg) Een duidelijk en transparant traject ![property-1-l-property-2-talk](https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/Theme/Icons/Big-Icons/property-1-l-property-2-talk.svg) Een persoonlijke ruimte om mijn project op te volgen ![property-1-l-property-2-invest](https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/Theme/Icons/Big-Icons/property-1-l-property-2-invest.svg) Garanties tot 10 jaar na de oplevering Ik schrijf me in voor de nieuwsbrief Bouygues Immobilier wil u een gepersonaliseerde ervaring bieden door uw persoonlijke gegevens op een veilige manier te verzamelen. Volg ons Informatie - [Aanwerving](https://www.bouygues-immobilier.be/recrutement?hsLang=nl-be) - [Wettelijke kennisgeving](https://www.bouygues-immobilier.be/mentions-legales?hsLang=nl-be) - [Kaart](https://www.bouygues-immobilier.be/sitemap.xml?hsLang=fr-be) Paramétrer les cookies ```json { "@context" : "http://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Bouygues Immobilier Belgium", "url" : "http://bouygues-immobilier.be" }, "dateModified" : "2022-10-04T110931+0200", "datePublished" : "2022-10-04T110931+0200", "description" : "Bij eigenaar worden horen heel wat verplichtingen. Ken je ze? De regels kennen van het mede-eigendom.", "headline" : "Mede-eigendom: een gebruiksaanwijzing", "image" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/Copropriete_mode_demploi_11zon.webp" }, "mainEntityOfPage" : { "@id" : "Mede-eigendom: een gebruiksaanwijzing", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/Charte%20Bouygues/Logo/bi_logo_rvb_ALL_BE_bi_logo_principal_rvb_BE.png" }, "name" : "Bouygues Immobilier Belgium" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Bouygues Immobilier Belgium", "url" : "https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/author/bouygues-immobilier-belgium" }, "dateModified" : "2022-11-25T15:24:17.011Z", "datePublished" : "2022-10-04T09:09:31.000Z", "headline" : "Mede-eigendom: een gebruiksaanwijzing", "image" : [ "https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/Copropriete_mode_demploi_11zon.webp" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/mede-eigendom", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://www.bouygues-immobilier.be/hubfs/Charte%20Bouygues/Logo/bi_logo_rvb_ALL_BE_bi_logo_principal_rvb_BE.png" }, "name" : "Bouygues Immobilier Belgium" } } ``` ```json { "@context" : "http://schema.org", "@type" : "Organization", "address" : { "@type" : "PostalAddress", "addressCountry" : "Belgique/België", "addressLocality" : "1050", "addressRegion" : "Bruxelles/Brussel", "postalCode" : "", "streetAddress" : "Av. Louise/Louizalaan 240 " }, "email" : "", "logo" : "https://8523014.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8523014/Charte%20Bouygues/Logo/bi_logo_rvb_ALL_BE_bi_logo_principal_rvb_BE.png", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.bouygues-immobilier.be/nl-be/blog/mede-eigendom", "@type" : "WebPage", "description" : "Bij eigenaar worden horen heel wat verplichtingen. Ken je ze? De regels kennen van het mede-eigendom." }, "name" : "Bouygues Immobilier Belgium", "sameAs" : [ "https://www.linkedin.com/company/bouygues-immobilier-belgium/", "https://www.youtube.com/user/BouyguesImmobilierBE" ], "telephone" : "+32 2 679 20 20", "url" : "https://www.bouygues-immobilier.be" } ```